You are here: / / Vuokrasopimuksen 5 yleisintä virhettä – vältä nämä ennen allekirjoitus...

Vuokrasopimuksen 5 yleisintä virhettä – vältä nämä ennen allekirjoitusta

Vuokrasopimus on tärkeä asiakirja, joka määrittää vuokrasuhteen ehdot ja vastuut. Silti moni allekirjoittaa vuokrasopimuksen lukematta sitä tarkasti tai ymmärtämättä kaikkia ehtoja. Pienetkin virheet voivat myöhemmin johtaa hankaliin riitatilanteisiin tai taloudellisiin menetyksiin. Tämän vuokrausoppaan avulla voit tunnistaa ja välttää yleisimmät sudenkuopat.

Tässä ovat vuokrasopimuksen 5 yleisintä virhettä, jotka kannattaa tarkistaa huolellisesti ennen allekirjoitusta.

1. Vuokrasopimuksen kesto jää epäselväksi

Yksi tyypillinen vuokrasopimusvirhe on vuokrasuhteen keston epämääräinen kirjaaminen. On tärkeää erottaa, onko kyseessä määräaikainen vai toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus. Määräaikainen sopimus ei pääty ilman erityistä syytä ennen sovittua ajankohtaa, kun taas toistaiseksi voimassa oleva sopimus voidaan irtisanoa laissa määritellyin irtisanomisajoin.

Jos kestoa ei ole kirjattu tarkasti, vuokrasuhteen päättäminen voi aiheuttaa yllätyksiä.

Vuokrasopimus tarkistuslista:

  • Onko kesto selkeästi sovittu?
  • Onko irtisanomisaika kirjattu molemmille osapuolille?

2. Vuokran maksuehdot ovat puutteelliset

Moni sopimus jättää vuokran maksuehdot epätarkaksi. Vuokrasopimuksessa tulee aina olla kirjattuna vuokran määrä, eräpäivä, maksutapa ja mahdolliset lisäkulut, kuten vesimaksut tai autopaikkamaksut.

Jos vuokran maksutiedoissa on epäselvyyksiä, myöhemmin voi syntyä riitoja maksujen aikatauluista tai lisäkustannuksista.

Vuokrasopimuksen tarkistuslista:

  • Onko vuokran summa ja maksupäivä sovittu?
  • Onko vuokravakuus kirjattu ja sen palautusehdot selkeästi sovittu?

3. Vuokran korotusehdot puuttuvat

Yleinen vuokrasopimusvirhe on unohtaa vuokran tarkistus- tai korotusehdot. Jos sopimuksessa ei mainita vuokrantarkistuksen perusteita, vuokranantajalla ei ole oikeutta nostaa vuokraa yksipuolisesti. Tähän on aina hyvä säilyttää mahdollisuus, sillä tilanteet ja asunnon omistajan kulut elävät.

Vuokrasopimuksen tarkistuslista:

  • Onko vuokran tarkistustapa ja ajankohta määritelty tarkasti?
  • Onko viitattu esimerkiksi elinkustannusindeksiin?

4. Vuokranantajan ja vuokralaisen vastuut jäävät avoimiksi

Monet riidat syntyvät siitä, että vuokranantajan vastuut ja vuokralaisen velvollisuudet eivät ole selkeästi kirjattu. Esimerkiksi: kuka korjaa rikkoutuneet kodinkoneet? Kuka vastaa huoltokustannuksista?

Jos vastuut eivät ole sovittu kirjallisesti, myöhemmin voi olla vaikea osoittaa, kenen vastuulla mikäkin korjaus on.

Vuokrasopimus tarkistuslista:

  • Onko huolto- ja korjausvastuu jaettu selkeästi?
  • Onko määritelty, kuka vastaa mahdollisista vahingoista?

5. Sopimus allekirjoitetaan ilman tarkastusta

Yksi harmillinen vuokrasopimusvirhe on, että sopimus allekirjoitetaan kiireessä tarkistamatta ehtoja kunnolla. Jos sopimuksessa on epäselvyyksiä tai puutteita, niihin on vaikeampi palata jälkikäteen.

Ennen allekirjoitusta kannattaa lukea vuokrasopimus huolella ja tarkistaa, että kaikki sovitut asiat on kirjattu oikein. Tarvittaessa on hyvä käyttää valmista vuokrasopimuksen tarkistuslistaa.

Vinkki: Käytä vuokrausopasta ja tarkistuslistaa apuna

Vuokrausopas ja vuokrasopimuksen tarkistuslista auttavat varmistamaan, että kaikki keskeiset asiat tulevat huomioiduksi. Selkeä ja tarkasti laadittu vuokrasopimus suojaa molempia osapuolia ja tekee vuokrasuhteesta mutkattoman.

Kun tarkistat sopimuksen huolella, vältät yleisimmät virheet ja voit allekirjoittaa vuokrasopimuksen luottavaisin mielin. Jos jokin kohta jää epäselväksi, kannattaa kysyä lisäselvitystä ennen allekirjoitusta – näin varmistat, että vuokrasopimus on tasapuolinen ja lainmukainen.

Suosittelemme seuraavia palveluita:

Etämyyntiehdot Verkkokaupan ehdot Tilaus- ja käyttöehdot Sopimusyrittäjäsopimus Alihankintasopimus Konsultointisopimus Lomautusilmoitus Tietosuoja­seloste netissä Työsopimus Työsopimuksen irtisanomisilmoitus Työsuhteen päättämis­sopimus Osakassopimus Osakkeiden kauppakirja Juristin neuvonta Salassapito­sopimus Sopimuksen tarkastus Velkakirja YT-ilmoitus Liikehuoneiston vuokrasopimus Vuokrasopimus YT-pöytäkirja

Haluatko laatia vuokrasopimuksen?

Tilaa - 199 €

Juristin laatima vuokrasopimus sinulle tehtynä.

Lue myös

Avioehto ja perintö – näin suojaat omaisuuden omille lapsille tai suvulle

Avioehto ja perintö kulkevat tiiviisti käsi kädessä, kun puhutaan omaisuuden suojaamisesta. Avioehdolla on vaikutus omaisuuden jakoon.
Lue lisää

Avioero: Mitä pitää tehdä?

Avioero on elämänmuutos, joka vaatii tarkkaa suunnittelua ja huolellista toimintaa. Mitä pitää tehdä ja miten?
Lue lisää

Vältä riitaisa avioero – tee avioehto

Juridisesta vinkkelistä on monia tapoja välttää riitaisa avioero. Tässä artikkelissa muutamia vinkkejä.
Lue lisää

Lakihelppi vs Muut

LakitoimistotSopimuskoneet
Nopeus – Avun voi saada minuuteissa
Voit hoitaa lakiasiat etänä
Ilman ajanvarausta
Henkilökohtaisuus – Toimeksiannot ovat juristin hoitamat
Tiedät aina ennakkoon paljonko palvelu maksaa
Helppo lähestyä
Helppokäyttöisyys

Yhteistyössä

 
Yhteistyökumppanit

Lakihelppi tuo henkilökohtaisen lakiavun kaikkien saataville, ajasta ja paikasta riippumatta. Lakihelpin ansiosta asiakkaat saavat juristin apua helposti, edullisesti ja nopeasti ilman ajanvarausta.

Juristimme palvelevat:
ma-pe klo 9.00-17.00

Aukioloaikojen ulkopuolella tulleet tilaukset käsitellään seuraavan arkipäivän aikana.

Lakihelppi Oy
info@lakihelppi.com

Palvelut yksityisasiakkaille

Palvelut yritysasiakkaille

Hyödyllistä luettavaa

Kirjaudu Lakihelpin asiointialustalle

Tarvitsetko erottelusopimuksen? 3 tilannetta, joissa se on välttämätönTarvitsetko avioehdon, vaikka kaikki on hyvin? 3 syytä, miksi tehdä se si...