Kun ostat asuntoa asunto-osakeyhtiöstä myyjän tulee luovuttaa ostajalle asunto-osakkeet eli osakekirja. Asuntokaupassa osakekirjan luovutussopimuksena toimii kauppakirja. Kiinteistöä ostettaessa laaditaan puolestaan kiinteistön kauppakirjan maakaaren muotovaatimusten mukaisesti.
Jos taas jo omistat asunnon ja suunnittelet sen vuokraamista, laaditaan tästä kirjallinen vuokrasopimus omistajan ja vuokralaisen välille.
Vuokrasopimus on vuokralaisen ja vuokranantajan välinen sopimus vuokrasuhteesta. Vuokrasopimuksessa voi sopia melko vapaasti monista vuokrasuhteen sisältöön liittyvistä seikoista. Vuokrasopimuksessa tulee kuitenkin ottaa huomioon siihen vaikuttava lainsäädäntö, jonka vuoksi se kannattaa myös laatia juristin avustuksella.
Mikäli haluat lahjoittaa asunnon tai kiinteistön tai antaa sellaisen tai sen osuuden ennakkoperintönä, tämä tehdään lahjakirjalla. Lahjakirjassa ja ennakkoperinnössä voidaan mainita myös siitä, haluatko säilyttää asuntoon tai kiinteistöön hallintaoikeuden.
Ennakkoperinnöllä voi helpottaa perillisten perintöverotaakkaa tai siirtää omaisuutta lapsille jo elinaikanaan, jos lapsi on esimerkiksi ostamassa asuntoa.
Lahjakirja on laadittava aina, jos lahjan kohteena on kiinteistö, asunto-osake tai jos omaisuuteen halutaan pidättää hallinta-oikeus. Lahjakirja on aina suositeltavaa laatia epäselvyyksien välttämiseksi – myös verottajaan nähden. Lahjakirja kannattaa tehdä myös siksi, että siinä voidaan rajoittaa lahjansaajan aviopuolisoiden oikeutta lahjana saatuun omaisuuteen.
Jos olet myymässä kuolinpesän asuntoa tai kiinteistöä. Tarvitaan tähän kaikkien kuolinpesän osakkaiden suostumus. Omaisuuden myynnistä tai sen jakamisesta voidaan sopia perinnönjaossa.
Perintö voidaan jakaa perinnönjaolla tai perinnönjakokirjalla. Perinnönjako on toimitus, jossa kuolinpesän omaisuus siirretään perillisille eli perintö jaetaan kuolinpesä osakkaiden kesken. Perinnönjaosta täytyy tehdä jakokirja.
Oheisesta listasta näet kaikki asumiseen liittyvät asiakirjat. Asiakirjojen hinta on alk. 200 € kpl (sis. alv). Tilatessasi asiakirjat Lakihelpiltä saat aina juristin laatiman asiakirjan juuri sinulle tehtynä sähköisesti.
https://lakihelppi.com/wp-content/uploads/2022/09/lakihelppi-hahmo-16.svg
0
0
katariina
https://lakihelppi.com/wp-content/uploads/2022/04/lakihelppi-logo.svg
katariina2022-06-02 09:19:232023-05-01 19:28:44Miksi jokaisella pitäisi olla edunvalvontavaltuutus? | Lakitoimistot | Sopimuskoneet | |
|---|---|---|---|
| Nopeus – Avun voi saada minuuteissa | |||
| Voit hoitaa lakiasiat etänä | |||
| Ilman ajanvarausta | |||
| Henkilökohtaisuus – Toimeksiannot ovat juristin hoitamat | |||
| Tiedät aina ennakkoon paljonko palvelu maksaa | |||
| Helppo lähestyä | |||
| Helppokäyttöisyys |
Lakihelppi tuo henkilökohtaisen lakiavun kaikkien saataville, ajasta ja paikasta riippumatta. Lakihelpin ansiosta asiakkaat saavat juristin apua helposti, edullisesti ja nopeasti ilman ajanvarausta.
Juristimme palvelevat:
ma-pe klo 9.00-17.00
Aukioloaikojen ulkopuolella tulleet tilaukset käsitellään seuraavan arkipäivän aikana.
Lakihelppi Oy
info@lakihelppi.com
